Gayrimenkul alım, satım ve kiralama süreçlerinde önemli bir rol üstlenen emlakçılar, hem bireylerin hem de kurumların güvenilir danışmanlarıdır. Peki 2025 yılında emlakçı olmak için hangi şartlar gerekiyor? Eğitim süreci, belge gereklilikleri ve güncel bilgilerle işte emlakçılık mesleğine dair her şey…
Emlakçı Nedir?
Emlakçı (resmi adıyla gayrimenkul danışmanı), taşınmaz malların alım, satım ve kiralama işlemlerini yöneten kişidir. Müşterilerine değerleme, portföy oluşturma ve pazarlama konularında danışmanlık hizmeti sunar.
Emlakçı Nasıl Olunur?
En Az Lise Mezunu Olmak:
Emlakçı olabilmek için Türkiye’de en az lise mezunu olma şartı vardır.
Mesleki Yeterlilik Belgesi (Seviye 5):
Emlak danışmanı olarak çalışmak için Mesleki Yeterlilik Kurumu (MYK) tarafından verilen “Seviye 5 Emlak Danışmanlığı Belgesi” alınmalıdır.
Bu belgeyi almak için yetkili kurumlardan eğitim alınır ve ardından sınavla sertifika kazanılır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi:
Emlak ofisi açmak isteyenler için Ticaret İl Müdürlüğü’nden alınması gereken bir belgedir.
Bunun için GİB, SGK ve oda kayıtlarıyla başvuru yapılır.
Vergi Kaydı ve Oda Kaydı:
Serbest çalışan veya ofis açmak isteyenler, vergi dairesine ve esnaf/ticaret odalarına kayıt olmak zorundadır.
Emlakçı Olma Şartları 2025 (Güncel)
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
En az lise mezunu olmak
Adli sicil kaydının temiz olması
MYK onaylı Seviye 5 Emlak Danışmanlığı Belgesine sahip olmak
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi almak
Vergi mükellefi olmak (serbest meslek için)
Emlakçılar Nerelerde Çalışır?
Gayrimenkul ofislerinde
İnşaat ve proje geliştirme firmalarında
Bankaların gayrimenkul birimlerinde
Kendi emlak ofisini açarak
Dijital platformlar ve online portföy yönetim firmalarında
Emlakçı Maaşları ve Geliri 2025
Emlakçılar maaşlı değil, komisyon sistemiyle çalışır.
Satış veya kiralama işleminden %2 – %4 arasında komisyon kazanırlar.
Aylık gelir, portföy büyüklüğüne ve işlem hacmine göre 20.000 TL’den 100.000 TL+ seviyelerine ulaşabilir.
